Queremos abordar un tema importante que afecta a muchos de nosotros: las filtraciones de agua en nuestros hogares y comunidades.
A continuación, os explicamos las razones más comunes detrás de este problema:
Fugas y Desperfectos en las Tuberías de Saneamiento y Bajantes
Comencemos por abordar uno de los principales culpables detrás de las filtraciones de agua en nuestros edificios: las fugas y desperfectos en las tuberías de saneamiento y los bajantes de la comunidad. Estas tuberías, a menudo ubicadas en lugares de difícil acceso, pueden desarrollar problemas con el tiempo debido a una variedad de factores.
El deterioro del material (corrosión) con el que están fabricadas es una de las principales preocupaciones, especialmente en tuberías más antiguas que pueden haber estado en uso durante décadas. La exposición constante al agua y a otros elementos químicos puede deteriorar gradualmente las tuberías, debilitando su integridad y aumentando el riesgo de fugas.
Además, el desgaste natural también juega un papel importante. Con el tiempo, las tuberías pueden sufrir grietas, roturas y otros daños que permiten que el agua se filtre hacia el interior del edificio.
Pero no se trata solo del tiempo y la exposición; la instalación inadecuada también puede contribuir a problemas futuros. Una instalación incorrecta puede contener conexiones sueltas, juntas abiertas, sellados defectuosos o tuberías mal posicionadas. Todas ellas pueden ser puntos de acceso para la infiltración de agua en techos, paredes y pavimentos. Por último, pero no menos importante, el mantenimiento inadecuado es una causa común de fugas en las tuberías de saneamiento y los bajantes.
La falta de inspecciones regulares y reparaciones oportunas puede permitir que los problemas existentes empeoren con el tiempo, lo que resulta en filtraciones más dañinas que requieran de obras de reforma y acondicionamiento más costosas.
Problemas en las Cubiertas y Techos
Otro factor importante a considerar son los problemas en las cubiertas y techos del edificio. Las cubiertas y techos desempeñan un papel crucial en la protección contra los elementos, pero cuando presentan daños o están mal sellados, pueden convertirse en puntos de entrada para el agua.
Por ejemplo, las tejas sueltas o rotas pueden permitir que el agua se filtre hacia el interior del edificio durante las tormentas, mientras que las áreas con sellados defectuosos pueden experimentar filtraciones incluso en condiciones climáticas menos extremas.
Cabe realizar una mención especial los puntos de unión entre los sumideros y las cubiertas de los edificios, dónde por una mala ejecución y sellado, pueden generar filtraciones de agua hacia estancias inferiores que hagan aparecer manchas de humedad y moho en techos y paredes.
Juntas y Sellados Defectuosos
Las juntas y sellados alrededor de ventanas, puertas y otras aberturas son otro punto débil que merece nuestra atención. Con el tiempo, estos sellados pueden deteriorarse debido a la exposición a los elementos y al desgaste natural. Cuando esto sucede, las grietas y los espacios abiertos pueden permitir que el agua se infiltre en el edificio, causando daños significativos tanto en las áreas circundantes como en zonas más alejadas.
Filtraciones de agua por problemas de Drenaje
Un sistema de drenaje defectuoso o mal diseñado puede ser causa de problemas en términos de filtraciones de agua. Si el agua no puede ser evacuada de manera efectiva lejos del edificio, puede acumularse alrededor de los cimientos y las áreas bajas, aumentando el riesgo de infiltración en sótanos.
Problemas de Cimentación
Por último, pero no menos importante, los problemas en la cimentación del edificio pueden ser una causa subestimada de filtraciones de agua. Las grietas o fisuras en la cimentación pueden permitir que el agua se filtre hacia el interior del edificio, especialmente durante períodos de lluvia intensa o inundaciones debidas a escapes de agua de la red general.
¿Qué Medidas Puedes Tomar para Prevenir Filtraciones de Agua?
Ahora que hemos explorado las diversas causas de filtraciones de agua en nuestros edificios, es hora de hablar sobre la prevención. Aquí hay algunas medidas clave que puedes tomar para proteger tu hogar y nuestra comunidad contra este problema persistente:
- Inspección Regular: Realiza inspecciones periódicas en tu hogar y en áreas comunes para detectar signos de filtraciones, como manchas de humedad, moho o grietas en las paredes. Estar atento a estos signos tempranos puede ayudarte a abordar los problemas en origen antes de que se conviertan en problemas más costosos.
- Mantenimiento Preventivo: Programa mantenimientos regulares con profesionales para revisar y reparar cualquier daño en las tuberías, techos, sellados y sistemas de drenaje. Un enfoque proactivo puede ayudar a prevenir problemas antes de que se conviertan en grandes dolores de cabeza.
- Sellado e Impermeabilización: Asegúrate de que todas las aberturas estén selladas adecuadamente y considera la impermeabilización de cubiertas, techos, terrazas y sótanos para prevenir filtraciones. Los sellados adecuados pueden ser tu primera línea de defensa contra la infiltración de agua no deseada.
- Drenaje Adecuado: Mantén limpios los sistemas de drenaje y asegúrate de que el agua se aleje correctamente del edificio para evitar acumulaciones que puedan causar filtraciones. Esto puede implicar limpiar desagües obstruidos, reparar canalones dañados o mejorar el sistema de drenaje en áreas propensas a inundaciones.
- Educación y Comunicación: Fomenta una cultura de conciencia sobre la importancia de la prevención de filtraciones de agua en tu comunidad. Educa a tus vecinos sobre los signos de advertencia que se deben tener en cuenta y anima a todos a reportar cualquier problema sospechoso a la presidencia o administración del edificio de inmediato.
En conclusión, las filtraciones de agua pueden ser causadas por una variedad de factores, desde problemas en las tuberías hasta defectos en las cubiertas, paramentos y cimentaciones. Sin embargo, con una combinación de atención adecuada y un mantenimiento preventivo, evitaremos daños mayores.
