Un dels problemes recurrents de les comunitats de veïns està relacionat amb l’estat dels baixants dels pisos i de l’edifici, com per exemple un embús al baixant de l’aigüera. Per això, per evitar sobrecostos el més recomanable és convèncer l’administrador de la necessitat de contractar un manteniment preventiu i desencallar qualsevol baixant de la comunitat .
En termes d’arquitectura i construcció, un baixant és un conducte vertical que recull les aigües residuals o fluvials de les diferents plantes. És la canonada que transporta tots els residus del veïnat i l’aigua de la pluja cap al sistema de clavegueram públic.
Gràcies als baixants d´un edifici, una comunitat és capaç de depurar i filtrar els residus. És una peça clau per garantir la higiene de l’habitatge i per fer de qualsevol llar un lloc sense males olors.
Manteniment de baixants en comunitats
Per evitar embussos d’aigües residuals als baixants cal mantenir en bon estat els mateixos i seguir les recomanacions següents:
- Evitar abocar olis i productes químics. El desguàs no cal utilitzar-lo d’escombriaire ia aquest no cal llençar-li oli, ja que el greix que desprèn pot embussar la canonada. Tampoc cal posar-hi àcids forts, agents no biodegradables, substàncies tòxiques o colorants permanents.
- Mantenir aigua de manera permanent als embornals i sifons individuals. La persona que s’encarregui del manteniment de la comunitat ha de treballar perquè no minvi el nivell d’aigua a aquests llocs. Gràcies a aquesta acció, s’impedeix que es generin males olors.
- Diluir amb aigua abundant els productes agressius. En cas que es tingui la necessitat de llençar al desguàs líquids corrosius, cal barrejar-los amb aigua per reduir l’impacte a la xarxa de baixants i impedir que es deteriorin.
- Acudir a un professional en detectar qualsevol incidència. La millor manera d’evitar mals majors és que quan algun veí noti alguna cosa que no funciona correctament ho comuniqui a l’administrador de la comunitat perquè aquest pugui posar-se en contacte amb una empresa especialitzada en desembussos i resoldre el problema tan ràpid com sigui possible.
- No llençar al desguàs productes que puguin embussar la xarxa de sanejament. Molta gent per desconeixement utilitza la tassa del vàter com una paperera, cosa que és un gran error. Els objectes que es llencen a la tassa del vàter no desapareixen sinó que van per tota la xarxa fins a arribar al mar. En aquest sentit, no cal rebutjar ni bosses de plàstic, ni bolquers ni compreses.
Com desembussar baixant del desguàs en una comunitat
Quan l’administrador d’una finca o un veí de la mateixa percep que els baixants s’han encallat o han patit un incident, el més recomanable és trucar a una empresa de manteniment de sistemes de sanejament. Aquestes companyies compten amb les eines necessàries per optimitzar l’estat de les canonades de la comunitat.
La millor manera de desembussar una canonada general és posant-se en contacte amb professionals de la matèria. Són els que disposen dels recursos necessaris per fer la tasca amb la màxima eficàcia. No obstant això, abans de trucar-los, es poden fer algunes intervencions per començar a desencallar les canonades.
Si algú percep en una comunitat de veïns que les canonades que condueixen les aigües residuals a la xarxa de clavegueram es troben encallades o en mal estat, pot ser útil dur a terme el consell següent, abans que trucar a una companyia especialitzada en desembussos.
Consells per desembussar el baixant de la comunitat
- Abocar aigua calenta o sosa càustica. És una excel·lent manera d’optimitzar el rendiment dels baixants i eliminar embussos. Va tan bé que fins i tot s’aconsella fer aquesta acció un cop al mes de manera preventiva. Si es deixa caure això en el desguàs de l’aigüera de la cuina, el vàter o la pica del lavabo sovint les probabilitats d’embús disminueixen considerablement. Gràcies a aquesta acció, es desgreixaran les parets dels baixants i se’n millor el funcionament.
- Revisar anualment els baixants. El millor consell per mantenir els baixants de la comunitat de veïns sense cap embús és dur a terme intervencions preventives. Per aquest motiu, és molt recomanable contractar un servei de manteniment a una empresa acreditada en la matèria per garantir un perfecte funcionament dels baixants i les canonades de la comunitat. Sens dubte, aquesta és la millor decisió que pot prendre un administrador per a la tranquil·litat dels veïns. A més d’això, també és bo que vagi controlant que no hi ha mala olor, ni cap fuita d’aigua.
Moltes vegades no s’aturen els problemes amb temps i els danys són més difícils de reparar . El que podria haver costat “X”, acaba suposant “X” multiplicat per 2 o per 4. I és que la prevenció d’embussos és clau per evitar sobrecostos al pressupost individual d’un habitatge o al de la comunitat.
Ja hàgiu de desembussar un baixant de la comunitat o destacar una canonada general d’una casa unifamiliar o un edifici d’una empresa, heu de confiar en una empresa que resolgui eficaçment qualsevol incidència amb la xarxa de sanejament.
